En el primer Consejo de Urbanismo del nuevo mandato, celebrado lunes, la regidora de Territorio, M. Josep Ripoll, hizo balance de los resultados del Plan de Mejora del departamento de Urbanismo puesto en marcha hace tres años y anunció que se prorrogará durante el 2024, lo cual supone mantener el refuerzo de personal con cinco profesionales: dos arquitectos, dos aparejadores y un TAG.

Los resultados conseguidos, “a pesar de los cambios periódicos en la plantilla que nos exigen unos meses de formación”, son muy positivos: entre 2021 y 2023 se han tramitado 1.415 expedientes de obra mayor y se han resuelto 367 (214 finalmente concedidas). En cuanto a las cifras de atención al público, se han realizado 1.929 citas presenciales y 4.589 telefónicas con el personal técnico del departamento.

Hay que destacar que en los primeros seis meses de funcionamiento de este plan de choque para reforzar y agilizar los servicios del departamento de Urbanismo ya se redujeron a menos de la mitad las solicitudes de licencias pendientes.

 

Medidas de agilización administrativa

El funcionamiento del departamento de Urbanismo también se ha visto agilizado gracias a la puesta en marcha de medidas como el procedimiento del informe previo, exigido por la Ordenanza de la Construcción para las obras mayores, que entró en vigor el 10 de julio de 2021: en el plazo de un mes después de la presentación de toda la documentación, el solicitante de licencia recibe un informe previo con la explicación del marco de referencia básico con el objetivo de evitar el que era muy habitual y es que hasta un 75% de las peticiones de licencias tenían que ser enmendadas.

Entre las novedades anunciadas ayer, la regidora destacó que este informe previo incluirá también la información de oficio sobre el punto de alcantarillado a que se tiene que conectar cada construcción, “ahorrando a la persona interesada tener que pasar por Aqualia”.

Por otro lado, también en la línea de agilizar ciertos procedimientos, “para facilitar la implantación de placas solares crearemos un impreso específico, de forma que el solicitante conocerá toda la documentación que tiene que aportar”.

Como guía de ayuda a los solicitantes de licencias, Ripoll recordó que en el web municipal están publicados los criterios de interpretación de la Ordenanza de la Construcción, «que vayamos a ampliar con los criterios de interpretación del Plan General Estructural». En este sentido, además, la regidora propuso la organización de una jornada específica con los profesionales para explicar en detalle los criterios de aplicación del nuevo documento de planeamiento.

Igualmente, se convocará un segundo encuentro monográfico centrado en la nueva Ordenanza reguladora del registro de reservas de aprovechamiento, en fase de exposición al público. Se trata de una ordenanza para regular como gestionar las reservas de aprovechamiento reconocidas por el Ajuntament, “mediante la creación de un registro público y transparente”, en el cual los particulares inscribirán sus unidades de aprovechamiento para presentarlas al consistorio y poder ir consumiéndolas cuando quieran materializar más edificabilidad en proyectos urbanísticos o bien para poder venderlas entre particulares.

“La finalidad, con todas estas actuaciones, es facilitar el trabajo a los profesionales del sector de la construcción para que, efectivamente, la tramitación de las licencias sea más ágil. Y resolver todas aquellas dudas que puedan tener. Trabajar en colaboración, que dará buenos resultados y la reunión de ayer del Consejo de Urbanismo fue un buen ejemplo”, ha insistido Ripoll.

Planes de Ordenación Pormenorizada

En cuanto al Plan General Estructural, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el pasado mes de mayo, la regidora de Territorio informó al Consejo de Urbanismo que después de las exposiciones al público de los planes pormenorizados de la Xara y Jesús Pobre solo se han recibido cinco alegaciones (cuatro de Jesús Pobre y una de la Xara).

En cuanto al término municipal de Dénia, la contratación de la redacción del Plan de Ordenación Pormenorizado se hará por zonas: las Rotas, sector C1 (zona IES Sorts a la Mar), el Montgó, casco urbano, polígono industrial, las Marinas, les Deveses, y el diseminado.