CEDMA alerta al Ayuntamiento de riesgos socioeconómicos para el empresariado al no tener planeamiento urbanístico

3 de agosto de 2017
3 de agosto de 2017

Ante la ausencia total de normas urbanísticas en Dénia, provocada tras la anulación judicial
del RUT y la decisión municipal de pedir la suspensión del Planeamiento Urbanístico de 1972, tanto
el Cercle Empresarial de la Marina Alta como las asociaciones de Promotores y de Constructores de
la ciudad, mantuvieron una reunión el pasado viernes con el alcalde de la ciudad, Vicent Grimalt, y
la concejala de Urbanismo, María Josep Ripoll, para alertarles de los riesgos socioeconómicos que
plantea el actual escenario.

Según explicaron los empresarios, se ha llegado a una situación en la que procesos que
deberían ser sencillos como la emisión de informes urbanísticos o una mera licencia de actividad,
pueden resultar en la practica imposibles, precisamente porque no hay ningún planeamiento en
vigor. Es más, una simple licencia para la construcción de una vivienda unifamiliar, precisará ahora
un estudio de integración paisajística (¿será necesaria la exposición pública?), y quedan en el aire
las licencias cuyo trámite se inició con dos meses de anterioridad a la anulación del RUT (¿será de
aplicación el silencio administrativo?)

Todo esto, además, se une a nuevos procedimientos aprobados en el último pleno para
suspensiones o anulaciones de suelos en gestión, que lamentablemente provocarán nuevas
demandas por responsabilidad patrimonial, y su correspondiente perjuicio económico para todos los
ciudadanos.

Muchas son las dudas planteadas para un asunto que puede tener -y de hecho ya está
teniendo- graves consecuencias para la ciudad y así se lo expusieron los empresarios a los
responsables políticos del municipio.

Tanto el alcalde como la concejala explicaron que si desde el Ayuntamiento se ha solicitado
la suspensión del Plan General del 72 es porque se trata de un Planeamiento obsoleto y que no se
ajusta a la realidad física actual del municipio. Según la hoja de ruta trazada, ahora deberán
aprobarse unas Normas Urbanísticas de Urgencia. Este trámite puede durar meses, dado que serán
redactadas por la Conselleria al amparo de la LOTUP y, entre otros, precisan una exposición pública
con sus correspondientes plazos para alegaciones y resolución de las mismas.

Asimismo, todavía se desconoce qué pasará con las licencias solicitadas; con las nuevas
solicitudes; con los informes urbanísticos y con las demás cuestiones de la “operativa” diaria,
asuntos todos que -según dijeron- se están tratando de esclarecer con la Conselleria. Por este
motivo, tanto los profesionales del sector como el empresariado en general consideran
imprescindible que se elabore por parte del Ayuntamiento una “guía” con las pautas a seguir en cada
uno de los casos que se presenten a partir de ahora.

La situación es más grave de lo que pueda parecer. El modelo económico predominante en
Dénia se basa en una clara interacción entre sectores: Turístico, Hostelero, Residencial, Servicios.
La paralización absoluta de uno -cualquiera- de estos sectores, tiene graves repercusiones sobre los
demás y también sobre la población en general. A mayor actividad, más oportunidades de negocio,
más empleo, más impuestos recaudados por el Ayuntamiento, más inversión en Bienestar Social, en
Parques y Jardines, en Limpieza y Gestión de Residuos, etc. A menor actividad….

El Planeamiento Urbanístico de una ciudad, de cualquiera, implica aspectos geográficos,
sociológicos, demográficos y económicos. Decidir cuánto o dónde se puede construir -pese al
imaginario social colectivo- es una parte muy pequeña. Planeamiento es hacerse preguntas como:
¿cuántos habitantes hay y cuántos se espera que haya en 10, 20, 30 años? ¿En qué trabajarán?
¿Cuántos colegios vamos a necesitar y dónde? ¿Habrá bastante agua, luz y otros recursos básicos
para todos y de dónde los vamos a sacar? ¿Podemos garantizar la sanidad a todos los ciudadanos?
¿Cómo abasteceremos de alimentos y otros productos a la población? ¿Necesitaremos más
parques?, ¿Cómo andamos de instalaciones culturales y deportivas? Etc.

Desde CEDMA defendemos un Urbanismo sostenible, que permita una buena interacción
entre los distintos sectores productivos, que dote de salud a nuestra economía y de bienestar a todos
los que vivimos y trabajamos aquí. Necesitamos que desde las instituciones públicas se actúe con
responsabilidad y diligencia, que se nos ofrezcan soluciones inmediatas ante esta situación de
parálisis total -como bien podría ser la guía que hemos pedido- y que se estudien todas las posibles
opciones.

Es verdad, no lo negamos, que todo esto viene de atrás, pero no hace más que empeorar.
¿Podría haberse actuado mejor? ¿Es la decisión de anular el PGOU de 1972 precipitada? ¿Podrían
haber consultado al Consell de Urbanisme que crearon a este respecto? ¿Podría redactarse el RUT
en Dénia y enviarlo a Consellería para agilizar el proceso?